SECTEUR BROQUIES

180 000 €
Réf : 350 LA

Dans un petit hameau surplombant la vallée et la rivière, maison en pierre rénovée développant 125 M2 habitable sur 1 186 M2 de terrain.

Adossée à la colline et bâtie sur un sous-sol semi enterré abritant les caves, la maison est composée d’une belle pièce à vivre de 60 M2 ouvrant sur une terrasse carrelée côté entrée et séjour et sur une véranda côté cuisine avec accès direct au jardin. Des toilettes, un espace douche et un cellier complètent ce niveau.

On accède au 1^er étage depuis la pièce à vivre par un escalier en bois, qui débouche sur un palier desservant 3 chambres et une salle d’eau équipée de toilettes, d’une cabine de douche multi jets et d’un radiateur sèche serviettes.

Depuis le palier des chambres, on bénéficie d’un accès au jardin, organisé en 3 paliers communiquant entre eux.

Dans le jardin, se trouvent 2 dépendances :

-Une dépendance en pierres avec toiture en lauze abritant une chambre indépendante de 13 M2 avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un atelier de 8 M2.

- Une dépendance en bois avec toiture en ardoises de 12 M2 environ, très lumineuse avec ses baies coulissantes en bois, pouvant servir de bureau, d’atelier ou autre.

Les 3 caves ( 20 M2, 12 M2 et 28 M2) abritent la chaufferie et sont parfaites pour conserver le vin et les bocaux .

- Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au fuel  et un poêle à bois

- Puits avec motopompe pour l’arrosage du jardin

- Maison mitoyenne sur une face

- Fenêtres PVC double vitrages avec volets roulants et volets en bois

- Couverture de la maison en tuiles, refaite en 2015.

- Cuisine intégrée et équipée

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

DPE : D ( 206)/ GES : D ( 37)

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

DIAGNOSTIC ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

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Emmanuelle Pelleschi
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