SAUSSENAC
Corps de ferme sur 6 579 M2 de terrain
398 000 €
Réf : 349 LA

A 10 mn d’Albi, ancien corps de ferme rénové avec dépendances sur un terrain de 6579 M2. Rénovée avec goût et authenticité, cette propriété organisée en U autour d’une vaste cour  dispose d’une maison d’habitation de 263 M2 habitable :

Le rez-de-chaussée est composé d’une première  pièce de vie de 58 M2, avec une cuisine intégrée et un salon avec son poêle à bois. Depuis l’espace cuisine, on accède à l’arrière cuisine de 14 M2 et à une seconde pièce de 43 M2, également équipée d’un poêle à bois+ climatisation réversible, ouvrant sur la cour par de larges baies vitrées.

Dans un espace de 33 M2, une chambre parentale est organisée en suite avec un espace dressing aménagé et une salle de bain avec double vasques et cabine de douche à hydrojets.

Des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau.

Depuis le hall d’entrée, on accède au 1^er étage composé d’un espace en mezzanine qui dessert 3 chambres supplémentaires (15 M, 12 M2 et 18 M2) dont une avec sa salle de bain privative ainsi qu’ une salle de bain indépendante de 9.28 M2.

 La propriété bénéficie de nombreuses dépendances :

-Une grange attenante à la maison constituée au RDC d’une ancienne  étable de 75 M2  avec à l’étage (accès par rampe depuis l’extérieur) un bel espace de 75 M2 avec plancher ourdi et porte sectionnelle pouvant servir de garage ou être aménagé.

-Attenant à la grange, une deuxième annexe offre 2 plateaux supplémentaires de 45 M2 chacun.  

-Un appenti  de 57 M2 avec sol béton est accessible depuis la cour.

- A l’entrée de la propriété, un espace couvert de 25 M2 environ permet d’y garer une voiture

- Un appenti est adossé sur la longueur de la grange pouvant servir de réserve à bois ou autre.

- Poulailler, cabane à outils….

 La maison est chauffée au moyen des poêles à bois, complétés par des convecteurs électriques. 

-Menuiseries en bois double vitrages et baies vitrées en aluminium

-Portail électrique motorisé

- Puits avec motopompe

-La fosse septique vient d’être mise aux normes

-Toutes les toitures ont été révisées

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

DIAGNOSTIC ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

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Emmanuelle Pelleschi
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