SECTEUR REQUISTA
Corps de ferme rénové sur 1.2 hec de terrain
230 000 €
Réf : 322LA

Dans un petit hameau, au calme avec une vue dégagée sans vis-à-vis, ancien corps de ferme rénové sur plus d’un hectare de terrain comprenant une maison d’habitation de 184 M2, une grange indépendante et aménagée offrant 2 plateaux de 50 M2+ combles, d’un garage indépendant de 28 M2 au sol sur 2 niveaux, et d’une dépendance comprenant 3 box à chevaux de 50 M2.

Entièrement rénovée, la maison offre un beau lieu de vie de 82 M2 organisé en plusieurs espaces communiquant entre eux : un séjour avec bar de 34 M2, une cuisine intégrée et très lumineuse de 24 M2 avec accès direct au jardin, un bureau/ bibliothèque et un salon TV.

Depuis le séjour, on accède sur le même niveau à la salle de bain (équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne) aux toilettes séparées et à une pièce aménagée en grand dressing depuis laquelle on accède à la chambre parentale, ouverte sur la pergola et le jardin.

Trois chambres supplémentaires ont été créées dans les combles : 27.62 M2, 20.78 M2 et 14 M2 au sol.

La grange bénéficie de 2 plateaux de 50 M2 chacun : le rez-de-chaussée semi enterré est accessible depuis le jardin de la maison, le 1^er étage possède un accès indépendant, équipé d’une salle d’eau et de toilettes+ des combles aménagées en chambre. Cet espace, actuellement utilisé comme salle de sport, peut facilement être aménagé en habitation.

A l’extérieur, le jardin est entièrement paysagé tout autour de la maison avec beaucoup d’essences de plantes et d’arbres( dont des fruitiers), offrant des parties engazonnées et plates, une pergola végétalisée , des petits chemins sillonnant les espaces, amenant à la mare en contre-bas et au reste du terrain valloné. Un bois non attenant de 2000 M2 est également compris dans la vente.

- Fenêtres PVC double-vitrages avec volets roulants

- Chauffage au bois+ convecteurs électriques+ conduit aux normes pour poêle à granulés

- Murs en partie (sauf murs pierres apparentes) redoublés et isolés

- Combles isolées

- Accès à la fibre

- Ramassage scolaire (école et collège à Réquista)

- Toitures ardoises et tuiles ciment en très bon état

- Taxe foncière : 960 €

DPE/ GES : en cours

Pour en savoir plus
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Emmanuelle Pelleschi
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