Secteur Villefranche d'Albigeois
Maison en pierres rénovée 168 M2 avec jardin 1920 M2
195 000 €

Réf : 321LA

Située à 15 mn d’Albi et premiers commerces à 7KM, dans un petit hameau tranquille de la vallée du Tarn, belle maison en pierres rénovée offrant 168 M2 habitable + véranda, cour intérieure et dépendance avec un terrain de  1920 M2 environ avec puits.

La maison, orientée Est/Ouest, est composée au rez-de-chaussée d’une belle pièce à vivre de 60 M2 avec un espace salon et un espace cuisine américaine équipée et salle à manger ouvrant sur la véranda de 25 M2 depuis laquelle on accède à la cour intérieure de 40 M2 et la dépendance. La cheminée traversante permet de bénéficier de la vue du feu  à la fois côté salon et côté salle à manger.

Une pièce indépendante  de 18.39 M2, pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d’eau avec toilettes et un cellier complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage, on accède à un palier distribuant 4  chambres (16.84 M2, 18.71M2, 11.21 M2 et 16.35 M2) dont une est organisée en suite parentale avec salle de bain ouverte. Toutes les chambres sont équipées de grands placards de rangement. Salle d’eau indépendante avec douche. Toilettes séparées.

A l’extérieur, face à la maison, le jardin planté et arboré accueille un bassin d’agrément, un abri de jardin très pratique pour le rangement, une serre et un poulailler. Le puits avec motopompe permet d’arroser le jardin. Une partie du terrain est constructible.

La dépendance de la maison accessible depuis la cour intérieure, d’une surface de 30 M2 environ+ un grenier, est carrelée, équipée du branchement pour la machine à laver et  d’un évier offre un espace de rangement supplémentaire et peut servir de cellier, de cuisine d’été ou d’atelier.

La maison bénéficie également d’un garage indépendant d’une surface de 30 M2 environ avec porte sectionnelle motorisée.

- Fenêtres PVC double-vitrages

-Chauffeau électrique De Dietrich neuf

- Motopompe pour le puits neuve

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui a su conserver ses éléments de caractère : poutres apparentes, parquets, pierres jointées. A découvrir sans tarder !

 

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur



fiche publiée dans :

- type de bien: ,
- département:


DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Diagnostic énergétique : D

DIAGNOSTIC ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

GES : A

Pour en savoir plus
sur ce bien, contactez :

Emmanuelle Pelleschi
contacter par mail
tel : 0675199194