VALENCE D'ALBIGEOIS
Maison 86 M2 sur terrain de 655 M2
120 000 €
Réf : 319 LA

Située dans un secteur résidentiel et donnant sur une impasse, maison de 86 M2 habitable sur un terrain clos et arboré de 655 M2.

Construite sur un sous-sol complet, la maison est composée d’une entrée desservant une belle pièce à vivre de 38.44 M2, avec la partie séjour ouvrant sur la véranda de 11 M2 chauffée et la partie cuisine équipée. Les 2 chambres de ce niveau sont équipées de placards de rangement et un sol en parquet. Une salle de bain de 4.34 M2 et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le vaste sous-sol du rez-de-chaussée abrite un espace garage, une partie atelier avec placards de rangement, un espace buanderie avec un évier, une petite salle d’eau avec douche , des toilettes séparées, ainsi qu’une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.

A l’extérieur, le jardin en bon état d’entretien est arboré et dispose d’une cabane de jardin en bois.

-Fenêtres bois double-vitrages avec volets roulants électriques

-Chauffage électrique+ insert à bois

- Climatiseur mobile

-Porte sectionnelle pour l’accès au garage

-Monte escalier électrique

- Portail extérieur avec  motorisation en place

- Reliée au tout à l’égout

La maison est située dans un village avec tous commerces et commodités, à seulement 25 mn d’Albi.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

DIAGNOSTIC ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

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Emmanuelle Pelleschi
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tel : 06 75 19 91 94