SECTEUR VALENCE D'ALBIGEOIS
Maison en pierres 230 M2 sur 3890 M2 de terrain
220 000 €
Réf : 317LA

Secteur Valence d’Albigeois, maison en pierres rénovée offrant 230 M2 habitables+2 garages de 41 M2 et 32 M2 sur un terrain plat et arboré de 3 890 M2.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 45 M2 avec cheminée insert, dessert la cuisine séparée et équipée de 25 M2, disposant d’une buanderie attenante de 9 M2. Une première chambre de 13.24 M2, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au 1^er étage, se trouvent deux grandes chambres de 28 M2 et 18.68 M2, une salle d’eau de 15 M2 avec douche et toilettes. Les combles, accessibles depuis le palier du 1^er étage sont aménagées en 2 chambres (27 M2 et 20 M2 au sol) et des toilettes.

Excellente isolation pour cette maison où tous les murs périphériques ont été doublés et isolés, ainsi que la toiture.

- Menuiseries PVC double-vitrage

- Chauffage au fioul (chaudière de 2018) + cheminée insert

- Eau chaude produite par panneaux solaires ou chaudière

- Le garage de 41 M2 communique directement avec l’habitation, le second dispose d’un accès indépendant.

- Façade Sud en pierres jointées, rénovée en 2019

- Puits avec motopompe

- Taxe foncière : 1090 €

A l’extérieur, une grande cour plein Sud est ouverte sur le jardin et le verger planté de fruitiers, offrant une belle vue sur la campagne environnante.

Une belle maison prête à vivre, à découvrir sans tarder !

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

DPE : C (120) /DPE : D( 27)

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

DIAGNOSTIC ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

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Emmanuelle Pelleschi
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