Secteur Valence d'Albigeois
Maison de caractère sur 5787 M2 de terrain
180 000 €
Réf : 308LA

Dans un hameau paisible, à seulement 30 mn d’Albi et 5mn du village avec tous commerces, école, collège et commodités, belle propriété familiale de 133 M2 habitable sur un terrain plat et arboré de 5 787 M2 sans vis-à-vis.

Cette maison en pierres dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée distribuant une cuisine/ salle à manger avec cheminée ouverte de 16.50 M2 ( meubles de rangement, plaques vitro, four, hotte et lave vaisselle, cellier), une salle d’eau avec toilettes et un séjour de 26 M2 avec parquet au sol et cheminée qui donne sur la terrasse couverte et le jardin avec une belle vue sur la campagne environnante.

A l’étage, se trouvent 3 chambres (18M2, 27 M2 et 16 M2), une seconde salle d’eau avec toilettes et un bureau. Deux des chambres bénéficient également d’un escalier d’accès indépendant, avec possibilité de créer des salles d’eau supplémentaires, idéal pour des chambres d’hôtes par exemple.

- Garage attenant à la maison de 27 M2

- Pièces annexes pour rangement et cuisine d’été

- Atelier indépendant de 41 M2 dans le jardin

- 2 puits+ réserve à eau

- Arbres fruitiers sur la propriété

- Toiture en ardoises en bon état

- Chaudière gaz de ville installée en 2015, avec production d’eau chaude

- Fosse septique à installer

- Taxe foncière : 400 €

Beaucoup de charme et de caractère pour cette maison intégrée dans un bel environnement.

DPE : Vierge/ GES : Vierge

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

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Emmanuelle Pelleschi
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