Secteur Villefranche de Panat
Corps de ferme à rénover
85 000 €
Réf : 298 LA

) Dans un hameau paisible et offrant une belle vue sur la campagne, corps de ferme à rénover situé à 5mn du lac de Villefranche de Panat ( plages, baignades, planche à voile, randonnées…) et des commodités.

Il se compose d’une maison d’habitation de 138 M2 habitables et de 2 dépendances organisées en U autour d’une grande cour. Un jardin complète l’ensemble, sur un terrain total de 1624 M2.

La maison comprend au RDC une entrée distribuant une cuisine de 17 M2, équipée d’un poêle à bois, une salle d’eau fonctionnelle (lavabo, cabine de douche et toilettes) et une pièce de 15 M2. Attenant à la cuisine, et bénéficiant d’une grande ouverture côté cour, l’ancien cellier de 35 M2 offre une belle possibilité d’extension.

Aux 1er et 2 ième étages, se trouvent 4 chambres (19 M2, 27 M2, 19 M2 et 31 M2)

Eau et électricité en place.  Chauffage et production eau chaude au fuel (chaudière Buderus fonctionnelle) Fenêtres bois simple vitrages, isolation à prévoir, fosse septique à installer.

Dépendances :

-1 grange attenante à la maison, sur 2 niveaux : 78 M2 au sol

- 1 grange face à la maison, sur 2 niveaux, divisée en 3 parties : 77 M2 au sol ( cave, garage et atelier)

DPE : Vierge/ GES : Vierge

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Emmanuelle Pelleschi
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