SECTEUR VALENCE D'ALBIGEOIS
Corps de ferme rénové avec dépendances
180 000 €
Réf : 291 LA

Secteur Valence d’Albigeois, ancien corps de ferme rénové, à 3 mn de toutes commodités, offrant 135 M2 habitables+ une grange de 200 M2 sur 2 niveaux, ainsi que des dépendances, le tout sur 3 547 M2 de terrain.

Cette propriété au calme et sans vis-à-vis est composée d’une maison en pierres rénovée qui comprend au rdc : une entrée de 9.83 M2, une cuisine de 20 M2, un beau séjour traversant de 41 M2 avec poêle à bois neuf ouvrant à la fois sur la cour au Sud et la terrasse qui bénéficie d’une belle vue plein Ouest. Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, des toilettes séparées et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l’étage se trouvent 3 chambres. Les combles, facilement accessibles, sont aménageables. La maison est équipée d’une chaudière au fioul+ poêle à bois neuf dans le séjour.

La maison a été rénovée en 2018/2019 : électricité refaite, murs doublés et isolés (laine de bois 15 cm, laine de verre 20 cm et laine de roche) fenêtres double-vitrages, isolation  ouate de cellulose  40 cm entre plancher des combles et plafonds du 1^er étage.

La grange attenante à la maison dispose de 2 plateaux de 100 M2 chacun.

Les dépendances offrent un bel atelier de 55 M2 communiquant avec un espace couvert de 72 M2, un garage de 36 M2 et un appenti ouvert sur une face de 54 M2. Il ya également une petite maisonnette en pierres avec toiture en lauze, sur 2 niveaux de 20 M2 au sol pouvant facilement être relié à la maison.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

DIAGNOSTIC ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

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