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VALLEE DU TARN
Ancien presbytère rénové
185 000 €

Réf : 286LA

Beaucoup de charme et d’authenticité pour cet ancien presbytère développant 170 M2 habitable+ 65 M2 de combles aménageables sur un terrain de 800 M2.

La maison dispose d’une belle pièce à vivre de 53 M2, avec parquet, poutres apparentes et poêle à bois bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin et d’une vue imprenable sur la vallée. Une cuisine de 12 M2, une première chambre de 14 M2 et des toilettes séparées complètent ce premier niveau d’habitation.

Depuis l’entrée, un large escalier en bois d’origine permet d’accéder aux 3 chambres de l’étage ( 18 M2, 15 M2 et 14.50 M2) dont une avec salle d’eau privative, et à une seconde salle de bain avec toilettes séparées.

Les combles déjà isolées, et accessibles par un escalier, offrent un espace supplémentaire de 65 M2.

Le jardin, planté de fruitiers  est organisé en 2 parties  communiquantes : un espace devant la maison depuis lequel on accède à la cave/atelier de 80 M2 située sous la partie habitation et un second espace sur le côté et à l’arrière de l’église du 12° siècle, avec un beau portail en bois permettant un accès indépendant.

Fronton sculpté, gargouille, évier et murets en pierres : tous les éléments d’origine ont été conservés apportant beaucoup de cachet à l’ensemble.

-Toiture en ardoises refaite en 2007

-Chaudière au fuel+ poêle à bois

-Fenêtres et volets bois

Commerces et services à 15 mn

Accès rivière à 5 mn (pêche, baignades, canoé….)

 DPE : D (210.6)/ GES : E (47.3)

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.



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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Diagnostic énergétique : D

DIAGNOSTIC ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

GES : E

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Emmanuelle Pelleschi
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