SECTEUR LEDERGUES
Maison à ossature bois 150 M2
220 000 €

Réf : 277LA

Située en bout de chemin d’un petit hameau, en position dominante offrant une très belle vue, maison à ossature bois de qualité développant 150 M2 habitable+ garage de 25 M2 et cave/atelier de 30 M2, le tout sur un terrain clos de 1429 M2.

Construite en 2008, la maison est composée d’une entrée distribuant une belle pièce à vivre de 50 M2 avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et permettant de profiter toute l’année de la vue. Cuisine américaine, poêle à bois, carrelage en terre cuite, murs parés de bois et isolés font de cette pièce un endroit à la fois fonctionnel et chaleureux. Une suite parentale avec salle d’eau attenante ( meuble vasque, douche à l’italienne et radiateur sèche serviettes) et des toilettes séparées complètent ce niveau de plain pied. A l’étage, une pièce mezzanine de 28 M2 pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, distribue l’espace nuit composé de deux chambres ( 15.84 M2 et 16.70 M2) un espace dressing de 5.46 M2 et une salle de bain, équipée d’un meuble double vasques et d’une baignoire d’angle, ainsi que de toilettes séparées.

Le garage de 25 M2 dispose d’un espace buanderie, et communique avec la partie cuisine.

- Structure en pin douglas, érigée sur vide sanitaire en parpaing et pierres

-Toiture en tuiles, avec isolation laine de verre 20 cm

-Murs périphériques isolés avec laine de verre 10 cm

-Fenêtres PVC double vitrages, avec volets roulants

-Chauffage par convecteurs électriques+ poêle à bois

-Fosse septique aux normes

-Terrain piscinable

Beaucoup de charme pour cette maison intégrée dans un bel environnement !

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur



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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Diagnostic énergétique : D

DIAGNOSTIC ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

GES : B

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