SECTEUR COUPIAC
Maison en pierre rénovée 225 M2
320 000 €

Réf : 268 LA

Propriété d’exception en campagne aveyronnaise, offrant 226 M2 habitable sur un terrain entièrement clos de 9 264 M2 bénéficiant d’un bois avec chemins de promenade, un verger et un jardin paysagé entourant les terrasses et la piscine, avec une belle vue sans vis-à-vis.

Une rénovation complète et de qualité réalisée en 2011/2012 a offert à cette maison de pierres et d’ardoises organisée en demi-niveaux un bel espace de vie de 94 M2, composé de 2 salons, d’une cuisine ouverte avec salle à manger ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine.

Depuis la pièce à vivre, on accède par quelques marches à la suite parentale de 32 M2 avec salle d’eau privative. Au demi-niveau inférieur, se trouve une deuxième chambre de 32 M2 pouvant être divisée en 2 parties. Deux autres chambres (12 M2 et 17 M2), dont une possède une belle cheminée en pierres, une salle de bain et des toilettes séparées  ainsi qu’une grande buanderie avec rangements complètent la partie nuit.

Il y a également 3 caves accessibles de plain pied pour une surface de 69 M2.

- chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau dans la pièce de vie et suite parentale, chauffage électrique dans les autres pièces.

-Poêle à bois dans la pièce de vie

-Climatisation dans la pièce de vie

-Volets roulants électriques et volets bois, fenêtres double-vitrages

- Isolation murs et combles

-Fosse septique aux normes

-Puits pour arrosage

Le village de Coupiac, à proximité de la maison dispose de toutes les commodités, et propose de nombreuses manifestations pendant la saison touristique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur



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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Diagnostic énergétique : C

DIAGNOSTIC ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

GES : C

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Emmanuelle Pelleschi
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tel : 06 75 19 91 94

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