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VALENCE D'ALBIGEOIS
Maison de 75 M2 sur terrain de 525 M2
85 000 €

Réf : 255LA

Dans un village avec toutes commodités ( école, collège, commerces et services) maison mitoyenne sur une face offrant 75 M2 habitable sur un terrain de 525 M2.

La maison est composée au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre de 28 M2 avec cuisine américaine intégrée (comprenant plaques gaz, hotte et lave vaisselle) et d’une pièce de 11 M2 actuellement aménagée en espace bureau/cellier avec toilettes séparés.

A l’étage se trouvent 3 chambres (11 M2, 9 M2 et 8.60 M2) avec parquet au sol, et une salle d’eau équipée de toilettes, d’une douche et d’un meuble avec vasque.

La partie habitable peut être agrandie : au rez-de chaussée, une pièce de 11 M2 donnant sur l’arrière de la maison communique avec la partie cellier/ bureau( 2 fenêtres PVC sont en place) et lorsque on accède au jardin depuis la pièce à vivre, un appenti de 12 M2 couvert et bâti pourrait être aménagé et correspondre avec la pièce de 11 M2.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages avec volets roulants électriques sur une partie+ gaines en attente sur l’autre partie.

La maison est équipée d’un poêle à granulés récent, complété par des convecteurs électriques.

La maison est isolée : laine de verre dans les combles et doublage des murs extérieurs.

Le jardin est clôturé et en bon état d’entretien.

La maison est reliée au tout-à-l’égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.



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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Diagnostic énergétique : E

DIAGNOSTIC ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

GES : A

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Emmanuelle Pelleschi
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tel : 06 75 19 91 94