Valence d'Albigeois
Maison en pierres à rénover 200 M2
59 000 €

Réf : 293 LA

A 25 mn d’Albi, dans un village avec toutes commodités, école et collège, ancienne maison en pierres de 210 M2 habitable avec jardin et garage.

Ayant gardé beaucoup d éléments de caractère (balcons en ferronnerie, cheminées en marbre, escalier en bois et fer forgé, parquets) cette maison à rénover offre un beau potentiel.

Une grande entrée distribue actuellement 2 espaces : d’une part un local professionnel  avec accès indépendant de 30 M2 environ (pouvant continuer à être loué  ou à réunir avec la maison), et d’autre part un espace séjour et cuisine de 33 M2 ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Un bel escalier en bois et fer forgé permet d’accéder aux 2 étages supérieurs disposant chacun de grandes chambres (22.40 m2, 17.83 m2, 13.35 m2, 19.56 m2, 14.41 m2, 22.64 m2 et 14.55 m2) laissant la possibilité de créer des chambres avec salle d’eau et dressing attenants, bureau…. Une salle de bain de 7 M2 avec toilettes est déjà en place au 1er étage.

La structure et la toiture sont en bon état, ainsi que les parquets. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrages. Reste donc à prévoir de l’aménagement intérieur.

Le jardin est plat et arboré, et dispose d’une petite dépendance pouvant servir d’atelier ou de cuisine d’été. Il y a également un garage indépendant.

La maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif du village ( tout à l’égout)

Le raccordement au gaz est en place.

DPE : Vierge/ GES : Vierge

Les honoraires sont à la charge du vendeur.



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