SECTEUR VALENCE D'ALBIGEOIS
Maison en pierres sur 1870 M2 de terrain
138 000 €
Réf : 232LA

Beaucoup de charme dans un bel environnement pour cette maison en pierres offrant un potentiel de 155 M2 habitable sur un terrain de 1870 M2.

Située en bout de chemin, avec une jolie vue sur la campagne environnante, la maison est composée au rdc d’un séjour de 30 M2 avec poêle à bois, donnant sur la terrasse en pierres et le jardin exposés au sud. A l’arrière du séjour et ouvrant sur la terrasse à l’Ouest, une cuisine de 18 M2 complète l’actuel  espace à vivre. Communiquant avec la cuisine, et ouvrant avec une large ouverture au sud, un bel espace de 28 M2, déjà carrelé, équipé de toilettes séparés et d’un point d’eau, ainsi que d’un four à pain fonctionnel, peut facilement être transformé en espace habitable supplémentaire.

A l’étage, accessible par un bel escalier en bois d’ormeau, se trouvent 3 chambres (12 M2, 10 m2 et 15 M2) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

L’accès aux combles se fait par un escalier depuis l’une des chambres, et offre 53 M2 au sol (35 M2 environ exploitable)

Une annexe de 12 M2, à côté du four à pain offre un rangement complémentaire.

Toutes les fenêtres sont en alu double-vitrages , la maison est chauffée avec le poêle à bois complété par un chauffage électrique à briques réfractaires.

La maison est en très bon état d’entretien et habitable immédiatement.

Le jardin est arboré, avec un puits et une châtaigneraie.

Assainissement à mettre aux normes.

DPE : Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Emmanuelle Pelleschi
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