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SECTEUR CRESPIN

210 000 €

Réf : 224 LA

Maison de charme rénovée avec goût et authenticité, dans un petit hameau, en position dominante avec vues, offrant 160 M2 habitables+ grange de 120 M2 sur un terrain de 2 350 M2.

Un portail motorisé s’ouvre sur la cour, avec terrasse couverte, qui permet d’accéder à la maison et la grange attenante.

La maison comprend une grande cuisine de 30 M2, équipée d’un poêle à bois, qui communique avec l’arrière cuisine et le bureau. Aménagée dans une ancienne grange, en conservant toute la hauteur et les poutres apparentes, le salon de 30 M2 offre un beau volume et ouvre directement sur le jardin.

Très agréable à vivre et fonctionnelle, la maison dispose de 3 chambres, dont 2 possèdent leur propre salle d’eau. La troisième chambre de 19 M2  est située à l’étage avec une grande salle de bains indépendante de 10.52 M2 et un dressing de 5 M2. Il y a 3 WC .

Depuis le palier du 1er étage, un escalier accède aux combles aménageables, avec un espace supplémentaire de 47 M2 au sol.

La grange sur 2 niveaux est aménagée au RDC en un espace de 60 M2 de garage/atelier  et chaufferie et l’étage de 60 M2 également est accessible de plain pied depuis le jardin.

Le jardin est planté d’arbres fruitiers, avec 2 puits. Il y a également 3 caves indépendantes, dont un fruitier, idéal pour les confitures et le vin !

Toitures entièrement refaites en ardoises et lauzes, fenêtres en bois double-vitrages, chaudière au fioul à condensation, fosse septique aux normes. Aucuns travaux à prévoir.

Dépendance indépendante de la maison à rénover, de 30 M2 au sol, avec branchement eau et électricité déjà en place.

Taxe foncière : 533 €



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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Diagnostic énergétique : C

DIAGNOSTIC ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

GES : D

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Emmanuelle Pelleschi
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tel : 06 75 19 91 94