SECTEUR VALENCE D'ALBIGEOIS
Maison 155 M2 sur 1861 M2 de terrain
240 000 €

Réf : 219 LA

Belle villa de plain pied offrant  155 M2 habitable+ garage de 60M2 sur un terrain clôturé de 1681 M2 située dans un hameau à 4 Km d’un village avec toutes commodités ( tous commerces et services, écoles, collège et ramassage scolaire)

Construite en 2005, cette maison très fonctionnelle et lumineuse se compose d’une entrée avec placards distribuant une grande pièce à vivre de 60 M2 avec cuisine intégrée semi-fermée toute équipée ( plaques induction et gaz, four, lave-vaisselle). Attenant à la cuisine, et correspondant avec le garage, le cellier de 7M2 accueille la partie buanderie et rangements. Un bureau ( qui peut devenir une chambre) de 9.38 M2 est accessible depuis l’entrée.

Côté nuit, on trouve 4 chambres, dont une dispose d’un espace dressing de 6 M2 tout équipé.

Il y a 2 WC indépendants, une grande salle de bain (avec baignoire d’angle, douche et meuble double-vasques) et une salle d’eau avec douche et lavabo.

Le garage de 60 M2 au sol, avec 2 portails motorisés, dispose d’une mezzanine offrant 30 M2  supplémentaires de rangements.

La maison bénéficie d’une excellente étiquette énergétique ( B) avec un chauffage au sol ( chaudière au fioul très basse température Wiessman) et de panneaux solaires pour la production d’eau chaude.

Les menuiseries sont en alu et en PVC avec volets roulants électriques+ fermeture centralisée.



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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Diagnostic énergétique : B

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