SECTEUR VALENCE D'ALBIGEOIS
Maison en pierres rénovées sur 1120 M2 de terrain
90 000 €
Réf : 206

Dans un petit village en pleine campagne, à 35 mn d’Albi et 15 mn d’un bourg avec toutes commodités, belle maison en pierres en grande partie rénovée, offrant 100 M2 habitables et un potentiel d’agrandissement de 70 M2, sur un terrain plat et arboré de 1120 M2 avec une belle vue.

La maison se compose actuellement d’une entrée distribuant une cuisine de 19 M2, un salon avec cheminée/insert  de 20 M2, d’une salle d’eau , de toilettes séparées et d’une buanderie. A l’étage, 2 grandes chambres ( 20.49 M2 et 20.56 M2) avec possibilité d’en créer facilement une 3° sur l’étage de la grange attenante. Les combles accessibles par un escalier sont déjà isolées et offrent une surface de 50 M2 au sol.

Le RDC de la grange ( 23 M2) communique avec le salon et ouvre également sur une grange ouverte sur une face sur le jardin, de 40 M2, parfaite pour l’été.

La chaufferie est attenante à la maison côté cuisine et communique avec la 2°partie du jardin à l’arrière.

Les fenêtres sont en bois double-vitrages (sauf la baie vitrée du salon). L’électricité a été refaite en 2011 et la chaudière au fuel date de 2005 (pratiquement pas utilisée)

Puits pour l’arrosage.

Une maison habitable immédiatement, avec un beau potentiel !

DPE : Vierge

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Emmanuelle Pelleschi
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tel : 06 75 19 91 94