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SECTEUR VALLEE DU VIAUR
Corps de ferme rénové 223 M2
245 000 €

Réf : 204LA

A 35 mn d’Albi et à seulement 7 Km d’un village avec commerces et écoles, ancien corps de ferme rénové avec dépendances sur un terrain plat et arboré de fruitiers de 1892 M2. Rénovée avec goût et authenticité (parquets massifs, isolation chanvre, enduits naturels, fenêtres bois double- vitrages), cette propriété organisée en L , située en bout de chemin, sans voisins, offre une première maison de 145 M2, une deuxième maison de 78 M2, et une grange de 84 M2 au sol sur 2 niveaux.

La maison de 145 M2 se compose au RDC d’une pièce à vivre de 55 M2, exposée plein sud sur le jardin, avec insert bois et cuisine intégrée ainsi que d’un cellier de 22 M2 abritant également la chaufferie et des toilettes .A l’étage, il y a 3 chambres (24 M2, 20M2 et 12 M2) et une salle de bains de 12 M2 avec baignoire, douche, meubles double-vasques et  toilettes.

Les combles sont aménageables si on le souhaite, offrant un potentiel de 35 M2 supplémentaires (circuit électrique déjà en place)

La 2° maison de 78 M2 se compose au RDC d’une pièce à vivre de 38 M2 avec poêle à bois, d’une salle d’eau avec toilettes ( 10 M2) et à l’étage d’une vaste chambre de 30 M2( qui peut communiquer avec le 1er étage de la grange)

La grange qui lie les 2 habitations comprend un RDC de 84 M2+ l’étage de 84 M2 qui bénéficie d’un accès indépendant sur l’arrière de la maison.

Il y a aussi un appenti de 20 M2, et une construction en pierres indépendantes à rénover de 18 M2 au sol sur 2 niveaux (ancien four à pain).

Toutes les toitures sont en ardoise de Dourgne, la fosse septique est aux normes ( 2014). La chaudière au fioul chauffant la maison principale peut être raccordée à l’habitation secondaire actuellement chauffée au poêle à bois.

DPE: C/ GES:C



fiche publiée dans :
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Diagnostic énergétique : C

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Emmanuelle Pelleschi
contacter par mail
tel : 06 75 19 91 94

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VALLEE DU TARN

278 000 €

Maison restaurée sur 3000 M2 de terrain
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SECTEUR VALLEE DU VIAUR

245 000 €

Corps de ferme rénové sur 1892 M2 de terrain
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