VALENCE D'ALBIGEOIS
Corps de ferme sur 1.7 hec
219 000 €
Réf : 225LA

 A 35 mn d’Albi et à seulement 3 Km du village avec commerces et écoles, beau corps de ferme composé de 2 habitations avec dépendances entouré de 1.7 hectares de terrain. Construites en pierres avec toitures en lauze, les 2 habitations organisées en L, sont indépendantes, mais peuvent communiquer.

La 1^ère maison, habitable de suite, dispose de 200 m2 composés au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée distribuant la cuisine, un salon, un séjour avec cheminée de 30 m2 et une chambre. Le 1^er étage comprend 4 chambres (16 m2, 14 m2, 13 m2 et 30 m2) et 2 salles de bains, dont une récente.

Depuis la grande chambre de 30 m2, on peut accéder à la 2^ième maison qui offre une surface habitable de 133 m2. Elle est composée d’un séjour avec cheminée et coin cuisine de 33 m2 qui distribue d’un côté un salon de 29 M2 et une chambre de 19.67 m2 ; de l’autre côté 2 autres chambres de 29 m2 et 20 m2 depuis lesquelles on accède aux combles. A l’arrière du séjour, une salle de bains et un cellier complètent cette partie.

La chaudière fuel à condensation est très récente et 1 des 2 maisons.La seconde maison est équipée d’une pompe à chaleur.

La fosse septique est aux normes. Puits sur la propriété.

La propriété dispose également d’une tour en pierres avec 3 niveaux, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Les dépendances se composent d’une belle grange en pierres, d’une ancienne étable, et de hangars agricoles (que l’on peut éventuellement démonter)

Beaucoup de  charme et de potentiel pour cette propriété. DPE vierge

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Emmanuelle Pelleschi
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